自获得免税资质以来,王府井正全力推进免税业务规划。近日又官宣拟以1.6亿元价钱收买海南旅业,并将在将来打造海南地域范围最大、业态最丰厚的奥特莱斯购物中心。

受此音讯刺激,525日王府井股价大幅高开,不久便强势涨停。

1.6亿拿下海南旅业

524日晚间,王府井发布《关于收买海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权的公告》,表示王府井集团股份有限公司已参与竞购聚源信诚(天津)投资管理有限公司在北京产权买卖所公开挂牌出卖的海南奥特莱斯旅业开发有限公司 100%股权事项,并已被确以为本次竞购的受让方。股权转让价钱 1.6亿元,同时承当股东借款本息7.77亿元。该次买卖事项曾经公司第十届董事会第二十二次会议审议经过。

从买卖标的根本状况来看,聚源信诚持有海南旅业100%股权,而海南旅业持有海南省万宁市莲花村万让 2009-52-4号地块商业物业,目前该物业由海南旅业运营奥莱项目。

财务数据方面,海南旅业近两年均处于亏损状态,2020年和2021年分别亏损4186.81万元、3013.26万元。截至2022228日,海南旅业营收达2575.42万元,停业利润1117.81万元,净利润845.14万元,资产合计14.04亿元,负债合计12.79亿元。

王府井表示,目前国内奥特莱斯业态生长迅猛,市场空间宽广。海南省将来要立足海南自在贸易港建立,打造国际知名度假天堂、康养天堂、购物天堂和会展高地,初步建成国际旅游消费中心。为抓住这一历史机遇,公司将加快旗下各业态在海南地域的整体开展,一切项目的规划立足如今,放眼将来,依据不同销售对象、不同商圈特质、不同物业现状,构成不同业态组合、业态交融的新方式,构成强 大的竞争优势与影响力。

关于本次收买的项目,王府井表示该项目交通便利,可有效辐射全岛,且万宁当地经济开展疾速,为海南省内新兴的特征高端旅游区域,旅游商务客流丰厚,为项目带来了可观的客流。“该项目已具有一定的国际一、二线奥莱品牌资源,公司将充沛发挥本身运营优势,以生活方式体验为中心,将该项目打形成海南地域范围最大、业态最丰厚的奥特莱斯购物中心。”

依据万宁市政府去年9月发布的《关于海南自在贸易港投资新政三年行动计划(2021-2023年)的通知》,万宁市将加快旅客离岛免税店和岛内居民消费品免税店早日落户万宁,构成免税店与折扣店共同开展的高端购物消费业态。万宁投资新政三年行动方案标明确租赁奥特莱斯场地,做好岛内消费品免税店前期工作,争取全省免税店项目第一批指标落户万宁首创奥特莱斯。

加快规划免税业务

海口海关统计数据显现,今年一季度该关共监管海南离岛免税购物金额147.2亿元,同比增长8.4%;购物件数2027万件,增长14.2%;人均购物金额8372元,增长10.2%

作为专注于百货业态的全国性连锁批发龙头,截至2021年底,王府井在全国七大经济区域35个城市共运营74家大型综合批发门店,触及百货、奥特莱斯、购物中心业态。而王府井自2020年获得免税品运营资质后,其免税业务何时落地不断备受关注,公司方面也正在加快规划。

依据2021年年报,王府井在报告期内完成完成海南3家公司、北京1家公司的设立;树立契合监管请求的信息系统以及物流供给链体系,并积极推进北京、海南的项目选址、招标等。

财报显现,2021年王府井完成营收127.53亿元,同比上涨了10.55%;从营收业态来看,奥莱业态营收同比涨幅最大,为30.53%;同时毛利率最高,达69.70%;不过综合百货业态依然在公司停业收入构成中占领主体的位置,收入占总收入比重达52.29%;奥莱业态营收比重则为11.82%

业内对王府井积极规划免税业务普遍持看好态度。

海通国际研报指出,公司规划上向奥特莱斯方向持续创新,并自获得免税品运营资质以来积极拓展免税业务,看好公司有税+免税双轮驱动的开展前景。

招商证券表示,公司2015年开端加快购物中心与奥莱业态规划,每年以2-3家门店的速度停止展店,推进公司毛利率持续优化,并为公司奉献可持续的增长来源。公司自20206月获得免税资质以来,全方位地推进免税项目落地,搭建供给链体系、仓储物流体系并构建了免税业务信息系统,等待疫情完毕后免税业务加速落地。

天风证券表示,固然短期存在疫情扰动,但照旧看好公司在22年关于市场的精准把控,有税业务稳步推进,免税渠道供给链搭建顺畅。此外,王府井收买海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权,或为将来有税免税综合业态规划做好准备。

中金指出,此次收买契合公司积极拓展奥莱业态的开展战略,有望把握海南建立国际旅游消费中心红利。奥莱业态凭仗高性价比国际品牌资源,近年来在线下各渠道类型中遭到消费者更多喜爱,也是公司有税业务重点发力的创新业态,其更高的毛利率对公司整体盈利才能起到提振作用。

果真涨停

股价方面来看,近年来王府井股价呈现较大震动。20206月公司获得免税资质后,股价短期曾暴跌400%,但随后开端震荡下调。年初至524日,股价区间跌幅达22.11%

525日,免税概念股盘中震荡拉升。截至发稿前,王府井、友阿股份、百联股份、东百集团等涨停。其中,受公司拟收买项目音讯刺激,王府井股价大涨9.99%,报23.13/股,总市值涨至262亿元。

 

 

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